Transactions immobilières
Quelques biens
Nous ne communiquons qu'une partie significative des biens disponibles à la vente.
En effet, nous regroupons ici quelques biens à la vente, dans notre agence.
Vous pouvez également envisager de conclure avec nous un mandat de recherche, lequel est gratuit !
Maison familiale - RARE
T7 : 5 chambres, 2 salles d'eaux, salle de bain, garage et piscine, pièces annexes : 184 m2.
Le tout sur une parcelle de 515 m2 !
L’Agora Immobilière vous présente à la vente un bien immobilier rare, situé dans la commune prisée de Lavérune, dans un environnement calme, protégé et recherché de la métropole montpelliéraine. Cette maison à la vente au prix de 595.000,00 € TTC (honoraires d’agence inclus).
Le village de Lavérune bénéficie d'une situation géographique
privilégiée, aux portes de Montpellier, à seulement dix
minutes du centre historique. Véritable havre de sérénité aux
confins d'une métropole dynamique, il s'inscrit dans un
territoire aux multiples dimensions : patrimoniale,
résidentielle, viticole et naturelle.
Laissez-vous séduire par une maison accueillante, installée sur les hauteurs de son environnement dominant le voisinage, accueillant la lumière dans l'ensemble des pièces ainsi que sur la terrasse privative de la suite parentale à l'étage. Un grand salon traversant ouvert sur la cuisine donne accès, à l'extérieur, à une grande piscine et un jardin arboré, idéal pour accueillir et recevoir.
Organisons ensemble une visite et découvrons les intérêts convergents entre le propriétaire vendeur et vous !
Mandat co-exclusif n°261
- Garage et pièces annexes, vide sanitaire,
- Diag D (DPE) / D (GES),
- Dépense annuelle moyenne : 2 400,00 € à 3 300,00 €,
- Honoraires charges vendeur,
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
595.000,00 € TTC (FAI)
Local commercial - 38 m2 + Cave en sous-sol 18m2
Environnement CANOURGUE - Montpellier
L’Agora Immobilière vous propose un local commercial disponible à la location, dans le cadre d'un bail classique 3/6/9 situé à quelques pas de l'Arc de Triomphe, de la rue Foch, de la Cathédrale Saint-Pierre et de l'environnement privilégié de la place de la Canourgue.
Bénéficiant d’un emplacement premium dans une rue piétonne à fort passage, ce commerce dispose d’une surface de 38 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave d’environ 18 m².
Sa visibilité est renforcée par deux larges vitrines sur rue, idéales pour capter l’attention d’un chaland où exposer ses produits / services au plus grand nombre.
Son emplacement stratégique, les conditions financières avantageuses et la qualité de notre relation avec le propriétaire en fait un emplacement de choix. Toutes activités sauf restauration et autres sources de nuisances sonores et / ou olfactives.
Droit d'entrée : 35.000 € TTC (FAI)
Conditions du bail : nous contacter.
Atouts du bien :
Situation géographique rare et recherchée, haut de l'ecusson Montpellierain.
Flux piéton intense, zone commerçante recherchée,
Bail protecteur avec conditions avantageuses (3/6/9).
Local lumineux, facilement aménageable, offrant un fort potentiel de développement. n° de mandat exclusif : 290612052632
35.000 € TTC (FAI)
Maison de Hameau
T4 : 3 Chambre(s), 4 Pièces, 1 764 m2 de terrain clos
L’Agora Immobilière vous présente cette maison à la vente au prix de 280.000,00 € TTC (honoraires d’agence inclus).
Situé dans le hameau de Vernazoubres dans un environnement naturel préservé au coeur du Parc Naturel régional du Haut-Languedoc, laissez-vous tenter par cette maison de 95 m2 habitables.
Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine orientée vers le jardin, d'un espace bureau, d'un point d'eau et d'un wc ainsi que d'un accès direct au garage et à la chaufferie. A l'étage, deux chambres avec vue sur les montagnes, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda d'environ 40 m2 complètent l'ensemble, avec possibilité de créer une toisième chambre.
A l'extérieur, terrasse d'été, four a pain et à pizza, une douzaine d'arbres fruitiers et un cadre naturel calme vous incitera à y passer le plus clair de votre temps.
Mandat simple.
- Garage d'environ 30 m2,
- Diag D (DPE) / CB(GES),
- Dépense annuelle moyenne : 1200,00 €,
- Honoraires charges vendeur,
n° de mandat : 290612032630
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
280.000,00 € TTC (FAI)
Place de la comédie
T4 : 3 Chambres, mansarde et cave, 116,35 m2
L’Agora Immobilière vous présente cet appartement à la vente au prix de 695.000,00 € TTC (honoraires d’agence inclus).
Ce bien dispose d'une surface globale de 116,35 m2 (surface loi carrez), situé au 4ème et dernier étage de sa copropriété, accessible par ascenceur, la luminosité, la qualité de rénovation et les différents espaces chambres / salon cuisine sauront vous charmer.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour cuisine de 47,30 m2 avec balcons filants. 3 chambres se succèdent dont la dernière en "suite parentale" avec salle d'eaux et WC indépendant. L'appartement est optimal pour accueillir une famille avec plusieurs enfants.
Les balcons donnent sur la place de la comédie et sont orientés Nord-Est laissant ainsi la lumière illuminer l'appartement en début et en fin de journée.
Climatisation réversible, dressings, dégagements et espaces de rangements favoriseront votre installation et votre bien-être rapidement.
Mandat simple.
- Petite copropriété,
- Diag C (DPE) / A (GES),
- Dépense annuelle moyenne : 1.000,00 €
- Procès verbaux d'assemblées générales.
n° de mandat : 290612032629
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
695.000,00 € TTC (FAI)
Opportunités exclusives
T1 / T2 / T4 en première ligne
de 140.000,00 € à 950.000,00 €
Pour des raisons de confidentialité, toutes les informations relatives aux appartements disponibles à la vente, pour lesquels nous sommes mandatés, sont strictement exclusives.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter directement.
Nous nous engageons à traiter uniquement les demandes sérieuses et motivées, compte tenu de la tension actuelle du marché local et de l’intérêt que suscitent ces biens auprès d’acquéreurs conscients des enjeux économiques liés à ce type d’investissement.
Projets d’acquisition – Client(e)s accompagné(e)s
Murs commerciaux
Localisation : zone métropolitaine montpelliéraine (axes établis et secteurs dynamiques privilégiés)
Enveloppe de recherche :
entre 1 200 000,00 € / 1 500 000,00 €
Profil acquéreur : investisseur patrimonial
Critères spécifiques :
un seul comme plusieurs lots, réactivité, Mission privilégiée
Projet : détention long terme
Étudie toute opportunité cohérente, y compris hors diffusion classique.
Est Métropole
Localisation : Lattes - Maugio - Baillargues - Montpellier Est
Enveloppe de recherche :
entre 200 000,00 € / 220 000,00 €
Surface recherchée :
40 m² minimum
Critères spécifiques :
Petite copropriété
Typologie T3
Profil acquéreur : investisseur privé, travaux de rénovation envisageable, financement bancaire avec intervention d'un courtier.
Projet réactif, approche confidentielle privilégiée.
Maison familiale
Secteurs ciblés :
Montpellier – Plan des 4 Seigneurs, Aiguelongue, Castelnau-le-Lez
Enveloppe de recherche :
entre 700 000,00 € / 900 000,00 €
Critères spécifiques :
4 Chambres / jardin
Profil acquéreur : famille en recherche de résidence principale
Projet : acquisition pérenne, environnement résidentiel prioritaire
Étude de biens avec ou sans travaux, selon potentiel et emplacement.
Les recherches présentées sont communiquées à titre indicatif, non contractuel et susceptibles d’évolution.
Elles ne constituent ni une promesse d’achat, ni une garantie de transaction.
Toute proposition fait l’objet d’une étude préalable et d’une validation spécifique.
Ce que nos confrères nous confient :
1
ECUSSON
Un appartement 2 pièces de 48 m2, cet appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes, et le confort d’un aménagement contemporain notamment via la climatisation réversible.
Présenté au prix de : 199 900,00 € TTC FAI
2
VAILHAUQUES
Une maison de 140 m2 composé de 5 pièces présentée au prix de 564 000 € FAI sur une parcelle de 1064 m2, entièrement rénové, sans vis-à-vis.
3
Saint-Clément de Rivière
Une maison familiale de 101 m2 avec jardin, présentée au prix de 410 000,00 € TTC FAI
4
CELLENEUVE
Une maison sur 3 étages de 58 m2 environ, 4 pièces avec terrasse, présentée au prix de 240 000 € FAI.
Nos honoraires d'agence
(prix de vente ou de cession net)
Transactions
< 250 000,00 € 9 % TTC
250 001,00 € à 350 000,00 € 8% TTC
350 001,00 € à 500 000,00 € 7% TTC
500 001,00 € à 800 000,00 € 6% TTC
> 800 001,00 € 5% TTC
Cession
10% TTC à la charge du cédant
(Sur le montant, minimum perçu de 3 000,00 € TTC)
Expertises
Pour obtenir un devis personnalisé, veuillez remplir le formulaire de contact.
Nous nous engageons à vous recontacter avec une proposition tarifaire adaptée, en accord avec l’envergure de votre demande et dans des délais raisonnables de réalisation.