Transactions immobilières
Quelques biens
Nous ne communiquons qu'une partie significative des biens disponibles à la vente.
En effet, nous regroupons ici quelques biens à la vente, dans notre agence.
Vous pouvez également envisager de conclure avec nous un mandat de recherche, lequel est gratuit !
Maison de Hameau
T4 : 3 Chambre(s), 4 Pièces, 1 764 m2 de terrain clos
L’Agora Immobilière vous présente cette maison à la vente au prix de 280.000,00 € TTC (honoraires d’agence inclus).
Situé dans le hameau de Vernazoubres dans un environnement naturel préservé au coeur du Parc Naturel régional du Haut-Languedoc, laissez-vous tenter par cette maison de 95 m2 habitables.
Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine orientée vers le jardin, d'un espace bureau, d'un point d'eau et d'un wc ainsi que d'un accès direct au garage et à la chaufferie. A l'étage, deux chambres avec vue sur les montagnes, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda d'environ 40 m2 complètent l'ensemble, avec possibilité de créer une toisième chambre.
A l'extérieur, terrasse d'été, four a pain et à pizza, une douzaine d'arbres fruitiers et un cadre naturel calme vous incitera à y passer le plus clair de votre temps.
Mandat simple.
- Garage d'environ 30 m2,
- Diag D (DPE) / CB(GES),
- Dépense annuelle moyenne : 1200,00 €,
- Honoraires charges vendeur,
n° de mandat : 290612032630
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
280.000,00 € TTC (FAI)
Place de la comédie
T4 : 3 Chambres, mansarde et cave, 116,35 m2
L’Agora Immobilière vous présente cet appartement à la vente au prix de 695.000,00 € TTC (honoraires d’agence inclus).
Ce bien dispose d'une surface globale de 116,35 m2 (surface loi carrez), situé au 4ème et dernier étage de sa copropriété, accessible par ascenceur, la luminosité, la qualité de rénovation et les différents espaces chambres / salon cuisine sauront vous charmer.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour cuisine de 47,30 m2 avec balcons filants. 3 chambres se succèdent dont la dernière en "suite parentale" avec salle d'eaux et WC indépendant. L'appartement est optimal pour accueillir une famille avec plusieurs enfants.
Les balcons donnent sur la place de la comédie et sont orientés Nord-Est laissant ainsi la lumière illuminer l'appartement en début et en fin de journée.
Climatisation réversible, dressings, dégagements et espaces de rangements favoriseront votre installation et votre bien-être rapidement.
Mandat simple.
- Petite copropriété,
- Diag C (DPE) / A (GES),
- Dépense annuelle moyenne : 1.000,00 €
- Procès verbaux d'assemblées générales.
n° de mandat : 290612032629
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
695.000,00 € TTC (FAI)
Elégance / Prestige
T4 : 2 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines
L’Agora Immobilière vous présente cet appartement à la vente au prix de 892.500,00 € TTC (honoraires d’agence inclus).
Ce bien d’une surface d’environ 200 m2 répartie sur le 1er niveau de l’immeuble est chargé d’histoire et de goût, à proximité de la place de la Canourgue.
Aucun travaux n’est à prévoir, un simple rafraîchissement / embellissement semble réalisable pour que l’acquéreur s’approprie pleinement le potentiel résidentiel de ce bien.
Mandat exclusif.
- Petite copropriété,
- Diag D (DPE) / C (GES),
- Dépense annuelle moyenne : 2 400,00 €,
- Procès verbaux d'assemblées générales.
Double vitrage et lumineux, n° de mandat : 290612072511
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
892.500,00 € TTC (FAI)
Fonds de commerce
70 m2 - Rue de l'Aiguillerie
L’Agora Immobilière vous propose à la vente un fonds de commerce, idéalement situé au cœur du centre historique de Montpellier, rue de l’Aiguillerie.
Bénéficiant d’un emplacement premium dans une rue piétonne à fort passage, ce commerce dispose d’une surface de 70 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d’environ 10 m².
Sa visibilité est renforcée par trois larges vitrines sur rue, idéales pour capter l’attention d’une clientèle locale et touristique.
Son emplacement stratégique, son agencement ainsi que les conditions du bail permettent d’envisager de nombreuses autres activités.
Prix de vente : 165.000,00 € TTC (FAI)
Conditions du bail : nous contacter.
Atouts du bien :
Situation géographique exceptionnelle, au cœur de l’écusson,
Flux piéton intense, zone commerçante recherchée,
Bail protecteur avec charges limitées,
Local lumineux, facilement aménageable, offrant un fort potentiel de développement. n° de mandat : 290612092524
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires
165.000,00 € TTC (FAI)
Opportunités exclusives
T1 / T2 / T4 en première ligne
de 140.000,00 € à 950.000,00 €
Pour des raisons de confidentialité, toutes les informations relatives aux appartements disponibles à la vente, pour lesquels nous sommes mandatés, sont strictement exclusives.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter directement.
Nous nous engageons à traiter uniquement les demandes sérieuses et motivées, compte tenu de la tension actuelle du marché local et de l’intérêt que suscitent ces biens auprès d’acquéreurs conscients des enjeux économiques liés à ce type d’investissement.
Projets d’acquisition – Client(e)s accompagné(e)s
Murs commerciaux
Localisation : zone métropolitaine montpelliéraine (axes établis et secteurs dynamiques privilégiés)
Enveloppe de recherche :
entre 1 200 000,00 € / 1 500 000,00 €
Profil acquéreur : investisseur patrimonial
Critères spécifiques :
un seul comme plusieurs lots, réactivité, Mission privilégiée
Projet : détention long terme
Étudie toute opportunité cohérente, y compris hors diffusion classique.
Est Métropole
Localisation : Lattes - Maugio - Baillargues - Montpellier Est
Enveloppe de recherche :
entre 200 000,00 € / 220 000,00 €
Surface recherchée :
40 m² minimum
Critères spécifiques :
Petite copropriété
Typologie T3
Profil acquéreur : investisseur privé, travaux de rénovation envisageable, financement bancaire avec intervention d'un courtier.
Projet réactif, approche confidentielle privilégiée.
Maison familiale
Secteurs ciblés :
Montpellier – Plan des 4 Seigneurs, Aiguelongue, Castelnau-le-Lez
Enveloppe de recherche :
entre 700 000,00 € / 900 000,00 €
Critères spécifiques :
4 Chambres / jardin
Profil acquéreur : famille en recherche de résidence principale
Projet : acquisition pérenne, environnement résidentiel prioritaire
Étude de biens avec ou sans travaux, selon potentiel et emplacement.
Les recherches présentées sont communiquées à titre indicatif, non contractuel et susceptibles d’évolution.
Elles ne constituent ni une promesse d’achat, ni une garantie de transaction.
Toute proposition fait l’objet d’une étude préalable et d’une validation spécifique.
Ce que nos confrères nous confient :
1
VAILHAUQUES
Une maison de 156 m2 composé de 6 pièces présentée au prix de 530.000 € FAI sur une parcelle arboré.
2
VAILHAUQUES
Une maison de 140 m2 composé de 5 pièces présentée au prix de 564 000 € FAI sur une parcelle de 1064 m2, entièrement rénové, sans vis-à-vis.
3
HAUT DE MASSANE
Une villa d'architecte d'environ 350 m2 composé de 7 pièces sur un terrain d'environ 1250 m2. Prix sur demande.
4
CELLENEUVE
Une maison sur 3 étages de 58 m2 environ, 4 pièces avec terrasse, présentée au prix de 240 000 € FAI.
Nos honoraires d'agence
(prix de vente ou de cession net)
Transactions
< 250 000,00 € 9 % TTC
250 001,00 € à 350 000,00 € 8% TTC
350 001,00 € à 500 000,00 € 7% TTC
500 001,00 € à 800 000,00 € 6% TTC
> 800 001,00 € 5% TTC
Cession
10% TTC à la charge du cédant
(Sur le montant, minimum perçu de 3 000,00 € TTC)
Expertises
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Nous nous engageons à vous recontacter avec une proposition tarifaire adaptée, en accord avec l’envergure de votre demande et dans des délais raisonnables de réalisation.